在國人為城鎮(zhèn)化發(fā)展不斷蓄力發(fā)力之后，驀然回首，發(fā)現(xiàn)中國的城市正在霧霾籠罩中越來越面目模糊，在燈紅酒綠中越來越千篇一律。
未來的城市如何前行?或許，有一個答案，綠色建筑。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興曾表示，近年來，綠色建筑以每年翻一番的速度增長，2014年預(yù)計將新增綠色建筑1.7億平方米。
綠色建筑之路要如何走?建筑工業(yè)化勢在必行!
數(shù)字里的中國建筑業(yè)
一張漂亮的成績單的背后——
2006年，中國建筑以1157億元的營業(yè)收入首次進入《財富》雜志世界500強，位列第486位。隨后，伴隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，中國建筑連續(xù)8年實現(xiàn)了高速增長，在這份榜單上的排位也一路凱歌向前。
到了2013年，中國建筑以5715億元的營業(yè)收入位列世界500強第80位，增長了近400%。從規(guī)模角度看，2013年建筑業(yè)總產(chǎn)值為16.43萬億元,中國建筑已然穩(wěn)居全球建筑行業(yè)老大的位置。
然而，另一組數(shù)據(jù)令人震驚——
在中國，建筑及其建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)，耗能占到社會總能耗的51%;排放的溫室氣體占全國總排放量的15%;產(chǎn)生至少25億噸垃圾，占我國城市垃圾總量的33%以上;建設(shè)用鋼和水泥，比發(fā)達(dá)國家高出10%-35%……
可以說，在中國大力推進房地產(chǎn)和城市化的大背景下，建筑行業(yè)正面臨著前所未有的機遇與挑戰(zhàn)。
像造汽車一樣造房子
落后的大產(chǎn)業(yè)，工業(yè)化勢在必行
1921年，法國建筑師勒?柯布西耶在他的《走向新建筑》中說：“如果房子也像汽車一樣工業(yè)化地成批生產(chǎn)……”當(dāng)然，83年前，這位現(xiàn)代建筑之父所提及的標(biāo)準(zhǔn)僅僅是依靠論證、邏輯分析和試驗才逐漸獲得的。
一切建筑生產(chǎn)方式的發(fā)展都與時代密不可分。隨著二戰(zhàn)后，英、法、德、日等國家由于遭受戰(zhàn)爭破壞，青壯年勞動力的大量喪失，出現(xiàn)嚴(yán)重房荒。建筑業(yè)也必須改變由人工生產(chǎn)而導(dǎo)致的產(chǎn)品不定、單體型生產(chǎn)、流動性大、生產(chǎn)周期長等缺點。至此，建筑工業(yè)化踏著時代的鼓點，應(yīng)運而生。
經(jīng)過幾十年的發(fā)展，建筑工業(yè)化生產(chǎn)在發(fā)達(dá)國家已經(jīng)相當(dāng)普及，應(yīng)用達(dá)到60%以上。目前，世界普遍認(rèn)為，建筑工業(yè)化是有效提高質(zhì)量效率、降低能耗的建房方式。
工業(yè)化建筑與普通建筑最大的不同，在于采用了工業(yè)化的生產(chǎn)方式。工業(yè)化建筑的門窗、樓梯間、衛(wèi)生間、壁櫥以及成套廚房設(shè)備均可同時在工廠內(nèi)生產(chǎn)安裝完成，再運輸?shù)焦さ噩F(xiàn)場進行組裝，這種技術(shù)被稱作預(yù)制技術(shù)。
工業(yè)化建筑的優(yōu)勢不勝枚舉，建筑結(jié)構(gòu)性強、堅固、抗震、防水、質(zhì)量和進度可控，生產(chǎn)過程更節(jié)能、環(huán)保，還可大大提高建筑行業(yè)的勞動生產(chǎn)率。
人類歷史上最大規(guī)模的城鎮(zhèn)化正在我國進行，而且將會持續(xù)較長一段時間。無疑，建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平將直接影響到我國國民經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。
遺憾的是，中國的建筑業(yè)仍然停留在使用傳統(tǒng)的高投入、高消耗、高排放、低產(chǎn)出、低效益的粗放生產(chǎn)的經(jīng)營方式，質(zhì)量問題與環(huán)保問題層出不窮，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫。
所以，建筑工業(yè)化是必經(jīng)之路，是未來建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必然趨勢。
我國建筑工業(yè)化應(yīng)用不足1%
數(shù)據(jù)顯示，全球600個城市將出現(xiàn)2.5億個新家庭，85%(即2.125億個新家庭)來自新興經(jīng)濟體國家，其中，超過一半來自中國。無疑，在城市化、全球化、工業(yè)化的持續(xù)推動下，中國對住宅的需求將保持強勁增長。
然而建筑工業(yè)化盡管市場前景誘人，并且作為一項成熟的技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)在發(fā)達(dá)國家得到了廣泛的應(yīng)用和實踐，在國內(nèi)，建筑工業(yè)化推廣起來卻舉步維艱，應(yīng)用尚不足10%。
調(diào)查顯示，盡管普遍認(rèn)同工業(yè)化是建筑業(yè)發(fā)展方向，但不少房企稱短期不會采取工業(yè)化方式建設(shè)項目。“理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感”，用這句話比喻目前建筑工業(yè)化的發(fā)展?fàn)顟B(tài)再貼切不過，究其原因有三。
從市場角度來看，成本是建筑工業(yè)化初期推廣的一大瓶頸。由于建筑工業(yè)化廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)的投入巨大，當(dāng)應(yīng)用規(guī)模相對較小、工業(yè)化的規(guī)模優(yōu)勢得不到釋放時，其單位建設(shè)成本就會較高。即算是遠(yuǎn)大住工這樣的行業(yè)龍頭企業(yè)，其成本也與傳統(tǒng)方式不相上下。因此，在過去人口紅利優(yōu)勢明顯勞動力較為廉價的情況下，建筑企業(yè)更加傾向于大量使用勞動力而非通過技術(shù)創(chuàng)新去提升盈利空間，開發(fā)商應(yīng)用動力也不大。如萬科早年就多次在公開場合表示，在預(yù)制率為30%的情況下，每平方米的建安成本要比傳統(tǒng)建筑貴200多元，
此外，社會對建筑工業(yè)化的認(rèn)知度較低是另一個制約因素。目前市場更為關(guān)注的是房子的價格及其升值空間，而非建筑品質(zhì)。在價格因素的干擾下，購房者并不青睞高品質(zhì)的工業(yè)化建筑。同時，購房者對“像搭積木一樣造房子”的建筑方式心存誤解和疑惑，以至于對建筑工業(yè)化的接受度并不高。
除了市場因素外，更為重要的是政府角色的缺位。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰認(rèn)為建筑工業(yè)化推廣慢的主要原因在于地方政府不夠重視，法律法規(guī)不健全，標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)體系不健全，配套政策缺位，獎勵政策等措施沒有落實等，造成建筑工業(yè)化骨干企業(yè)少，難以形成產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展氛圍。
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